Новости

В 2017 году важным изменением Жилищного кодекса РФ стало исключение из общего правила перехода долга по оплате взноса на капремонт при смене владельца квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме. Ранее этот долг переходил к новому собственнику вне зависимости от того, каким образом была получена собственность. Однако 30 июля 2017 года появилось исключение из этого правила - переход права собственности при приватизации.
Изменения были внесены в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ. Исключением из правила перехода задолженности к новому собственнику стала задолженность, не исполненная Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД, которая подлежит оплате из соответствующего бюджета. То есть, приватизировав квартиру с долгом, накопленным, например, муниципальным образованием, собственник, согласно ЖК РФ в действующей редакции, уже не обязан погашать этот долг. Тем же, кто его оплатил, можно произвести перерасчёт.
За декабрь 2017 года в Фонд капремонта Пензенской области поступило 51 обращение от собственников, по которым были произведены перерасчёты задолженности предыдущего владельца - муниципального образования на общую сумму свыше 200 тыс. рублей.
Как получить перерасчёт?
В случае если, оформив после 1 ноября 2014 года в установленном законодательством порядке право собственности на помещение в МКД (госрегистрация права собственности в едином госреестре недвижимости ст.131 ГК РФ) и получив в квитанции долги по взносам на капремонт от предыдущего собственника (Пензенская область, муниципальное образование Пензенской области), Вы вправе обратиться в Региональный фонд капремонта многоквартирных домов Пензенской области с заявлением о перерасчете суммы взноса на капремонт. При этом Вам необходимо предоставить копии следующих документов:
• договора о передаче в собственность помещения (в порядке приватизации);
• документа о праве собственности на помещение (Свидетельство о регистрации права собственности либо Выписка из ЕГРН);
• договора социального найма указанного помещения (при наличии),
Ваше заявление будет рассмотрено в месячный срок со дня регистрации и принято решение о перерасчете либо об отказе в перерасчете (при наличии оснований).
В случае удовлетворения Вашего заявления задолженность, неисполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником Вашего помещения, будет перенесена на вновь открытый лицевой счет предыдущего собственника. В случае оплаты Вами задолженности предыдущего собственника, сумма переплаты будет учтена при уплате взносов на будущий период.
Заявления и документы принимаются в Региональном фонде капремонта ежедневно с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00 (с 13-00 до 14-00 обед) по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, д. 24 этаж № 6 каб. № 609, 604. Справки по телефонам: 8-800-700-86-06 и 8-(8412) 210-223.
В 2017 году с августа (после вступления в силу изменений в ЖК РФ) по ноябрь включительно в Фонд поступило 85 заявлений собственников, по которым был сделан перерасчёт на сумму свыше 495 тысяч рублей.