В 2017 году важным изменением Жилищного кодекса РФ стало исключение из общего правила перехода долга по оплате взноса на капитальный ремонт при смене владельца квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме. (Ранее этот долг переходил к новому собственнику вне зависимости от того, каким образом была получена собственность). Однако в 2017 году появилось исключение из этого правила — переход права собственности при приватизации.
Изменения были внесены в часть 3 статьи 158 ЖК РФ. Исключением из правила перехода задолженности к новому собственнику стала задолженность, не исполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, которая подлежит оплате из соответствующего бюджета. То есть, приватизировав квартиру с долгом, накопленным, например, муниципальным образованием, собственник, согласно ЖК РФ в действующей редакции, уже не обязан погашать этот долг. Тем же, кто его оплатил, можно произвести перерасчёт.
С начала 2018 года в Фонд поступило 166 обращений от собственников, по которым были произведены перерасчёты задолженности предыдущего владельца — муниципального образования на общую сумму свыше 400 тыс. рублей.
Как получить перерасчёт?
В случае, если оформив после 1 ноября 2014 года в установленном законодательством порядке право собственности на помещение в МКД (государственная регистрация права собственности в едином государственном реестре недвижимости ст.131 ГК РФ) и получив в квитанции долги по взносам на капитальный ремонт от предыдущего собственника (Пензенская область, муниципальное образование Пензенской области), Вы вправе обратиться в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области с заявлением о перерасчете суммы взноса на капитальный ремонт. При этом Вам необходимо предоставить копии следующих документов:
—договора о передаче в собственность помещения (в порядке приватизации);
— документа о праве собственности на помещение (Свидетельство о регистрации права собственности либо Выписка из ЕГРН);
— договора социального найма указанного помещения (при наличии),
Заявление будет рассмотрено в месячный срок со дня регистрации и принято решение о перерасчете либо об отказе в перерасчете (при наличии оснований).
В случае удовлетворения заявления задолженность, не исполненная Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником Вашего помещения, будет перенесена на вновь открытый лицевой счет предыдущего собственника. В случае оплаты задолженности предыдущего собственника, сумма переплаты будет учтена при уплате взносов на будущий период.
Заявления и документы принимаются ежедневно с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00 (с 13-00 до 14-00 обед) Региональный фонд капитального ремонта МКД в Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, д. 24 этаж № 6 каб. № 609, 604. Справки по телефонам: 8-800-700-86-06 и 8-(8412) 210-223.
.webp "Участились случаи мошенничества с поверкой счётчиков и «жилищными проверками»")
.jpg "Состоялся прямой эфир, посвящённый вопросам капитального ремонта многоквартирных домов")
