Новости

Утверждённый постановлением Правительства Пензенской области от 17 декабря 2019 г. №809-пп Порядок определяет механизм осуществления на территории Пензенской области контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств .

Документ предусматривает, что такой контроль осуществляется с двух сторон:

• Управлением государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области в отношении владельцев специальных счетов и регионального оператора;
• собственниками помещений в многоквартирном доме путем получения от владельца специального счета, регионального оператора сведений в установленном законодательством порядке.

К денежным средствам, сформированным за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — денежные средства), в отношении целевого расходования которых осуществляется контроль относятся:

1) взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — капитальный ремонт), уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) пени, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

3) проценты, начисленные кредитной организацией за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора;

4) доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива (в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, членами товарищества собственников жилья, членами жилищного кооператива решений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива о направлении указанных средств на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);

5) доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта;

6) кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта.

Все эти средства являются целевыми и могут использоваться только для финансирования расходов, определенных статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В рамках осуществления контроля Госжилстройтехинспекцией проверяются:

1) размер авансового платежа (не более 30 процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе работ по разработке проектной документации, или отдельных видов работ по капитальному ремонту);

2) соответствие финансирования, направленного на оказание услуг и (или) выполнение работ, размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) соответствие остатка денежных средств на расчетном счете сумме внесенных взносов собственниками помещений в многоквартирном доме с учетом использованных денежных средств по соответствующим договорам;

3.1) соответствие расходования денежных средств целям, предусмотренным статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту;

4) операции, предусмотренные частью 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях осуществления контроля Госжилстройтехинспекция запрашивает у регионального оператора и (или) владельца специального счета:

1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или органа местного самоуправления об определении способа формирования фонда капитального ремонта;

2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которое принято в соответствии с частями 5, 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) смету расходов на капитальный ремонт;

3.1) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту;

4) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (в случае если работы по капитальному ремонту завершены);

5) банковскую выписку, содержащую сведения об операциях и об остатке денежных средств на расчетном счете.

Постановлением также предусмотрено, что в случае выявления при проведении контрольных мероприятий фактов нецелевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Пензенской области, а также непринятия мер по обеспечению сохранности этих средств, в которых усматриваются признаки правонарушения, сведения о данных фактах незамедлительно передаются в правоохранительные органы. Лица, допустившие нецелевое расходование денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Пензенской области, и не обеспечившие сохранность этих средств, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.