Региональный государственный жилищный надзор

ПЕРЕЧЕНЬ

нормативно-правовых актов, регулирующих осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Пензенской области, а также содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного жилищного надзора

Раздел I. Международные договоры Российской Федерации и акты органов Евразийского экономического союза

№

Наименование

и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

(регулируется осуществление надзора)

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору)

Раздел II. Федеральные законы

№	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования, либо регулируется осуществление надзора	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору)
1	Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 года № 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ, часть четвертая от 18.12.2006 № 230-ФЗ	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Главы №№ 9.1, 13, 18 (ч. 1 ГК РФ),35 (ч. 2 ГК РФ), 67 (ч. 3 ГК РФ).
2	Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Статьи №№ 13, 15, 16, 17, 19, 20, 25, 26, 29, 30, 36.1, 39, 43, 44, 44.1, 45, 46, 91.20, 110, 123.2,153, 154, 155, 156, 157, 157.1, 157.2, 161, 164, 166, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 175.1, 177, 180, 182, 183, 184, 186, 189, 190.
3	Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Статья 6.24 (в части курения табака в лифтах и помещениях общего пользования МКД); Статьи №№ 7.21-7.23, Часть 1 статьи 7.23.2, Статья 9.5.1; Статья 9.13 (в части уклонения от исполнения требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов жилищного фонда) части 4, 5, 12 (в части коллективны(общедомовых), индивидуальных и общих(для коммунальных квартир) приборов учёта используемых энергетических ресурсов в МКД, жилых домах), 13 (в части коллективных(общедомовых), индивидуальных и общих(для коммунальных квартир) приборов учёта электрической энергии в МКД, жилых домах) Статьи 9.16 , части 1 - 4 Статьи 9.23, частью 8 статьи 9.24, часть 1 Статьи 13.19.2 (за исключением административных правонарушений, совершенных жилищно-строительными кооперативами, осуществляющими строительство МКД) ,Статья 7.23.3, Статья 17.7; Статья 17.9; часть1 Статьи 19.4; Статья 19.4.1, часть 1, 24 статьи 19.5, Статья 19.6, статья 19.7; Стаья 19.7.11; часть1 Статьи 19.26; часть1 Статьи 20.25
4	Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Все статьи
5	Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации	Орган государственной власти	Статья 7, Статья 10, Статья 11, Статья 12
6	Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Статьи №№ 11, 12, 13
7	Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Главы №№ 2, 3
8	Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Стать 6, Статья 7, Статья 8

Раздел III. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации

№	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования (регулируется осуществление надзора)	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору)
1	Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"	Орган государственной власти	Все пункты
2	Приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"	Собственники помещений в многоквартирном доме	Все пункты
3	Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Все пункты
4	Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"	Исполнители и потребители коммунальных услуг многоквартирных и жилых домов	Все пункты
5	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", ("Собрание законодательства РФ")	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Все пункты
6	Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах. Органы местного самоуправления.	Все пункты
7	Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Все пункты
8	Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"	Собственники помещений в многоквартирном доме. Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах.	Все пункты
9	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».	Собственники помещений в многоквартирном доме. Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах. Газораспределительный и специализированные организации	Все пункты
10	Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"	Ресурсоснабжающие организации	Разлел Il Раздел V
11	Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Все пункты
12	Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Все пункты
13	Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 (ред. от 10.02.2020) "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"	Собственники помещений в многоквартирном доме. Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Все пункты
14	Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Все пункты
15	Постановление Правительства РФ от 29.12.2020 N 2328 "О порядке аттестации экспертов, привлекаемых к осуществлению экспертизы в целях государственного контроля (надзора), муниципального контроля" (вместе с "Правилами аттестации экспертов, привлекаемых к осуществлению экспертизы в целях государственного контроля (надзора), муниципального контроля")	Физические лица	Все пункты
16	Постановление Правительства РФ от 16.04.2021 N 604 "Об утверждении Правил формирования и ведения единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2015 г. N 415"	Орган государственной власти	Все пункты
17	Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2428 "О порядке формирования плана проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий на очередной календарный год, его согласования с органами прокуратуры, включения в него и исключения из него контрольных (надзорных) мероприятий в течение года" (вместе с "Правилами формирования плана проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий на очередной календарный год, его согласования с органами прокуратуры, включения в него и исключения из него контрольных (надзорных) мероприятий в течение года")	Орган государственной власти	Все пункты

Раздел IV. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные правовые документы федеральных органов исполнительной власти

№

<*>

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

(регулируется осуществление надзора)

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении по контролю (надзора) <**>

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170

Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах

Все пункты

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения

Приказ Минстроя России от 28.08.2020 N 485/пр

Собственники помещений в многоквартирном доме.

Все пункты

Перечнь сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте

Приказ Минстроя России от 11.11.2015 N 803/пр

Весь нормативный правовой акт

Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр

Региональный оператор капитального ремонта

Весь нормативный правовой акт

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Приказ Минстроя Р оссии N 79

от 0 7.02.2024

Органы государственной власти, органы местного самоуправления

Весь нормативный правовой акт

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр

Собственники помещений в многоквартирном доме.

Весь нормативный правовой акт

Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор

Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/ПР

Собственники помещений в многоквартирном доме.
Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах

Весь нормативный правовой акт

Раздел V. Нормативные правовые акты органов государственной власти СССР и нормативные документы органов государственной власти СССР и РСФСР

№	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору)

Раздел VI. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации

№	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования (регулируется осуществление надзора)	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору)
1	Закон Пензенской обл. от 24.04.2024 N 4281-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах, Региональный оператор капитального ремонта, органы местного самоуправления	Все пункты
2	Постановление Правительства Пензенской обл. от 24.12.2021 N 906-пП "Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Пензенской области"	Орган государственной власти	Все пункты
3	Закон Пензенской области от 20.12.2006 № 1176-ЗПО "О наделенииорганов местного самоуправления пензенской областиотдельными государственными полномочиями пензенской области иотдельными государственными полномочиями Российской Федерации,переданными для осуществления органам государственнойвласти пензенской области"	Лица, любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах	Статья 9-10

Раздел VII. Иные нормативные документы, в том числе принятые органами и организациями СССР и РСФСР, обязательность соблюдения которых установлена законодательством Российской Федерации

№	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору)

Деятельность